מונחון קצר

המונחים ששומעים בכל פגישה עם הבנק - בשפה פשוטה.

קרן: סכום ההלוואה שלקחתם. כל תשלום חודשי מכסה קודם את הריבית, והשאר מקטין את הקרן.
ריבית: המחיר של הכסף - אחוז מיתרת הקרן שמשלמים לבנק.
פריים: ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5%. כשריבית בנק ישראל משתנה, ריבית הפריים משתנה איתה.
מדד המחירים לצרכן: מדד שמודד את יוקר המחיה. במסלולים צמודי מדד, כשהמדד עולה הקרן וההחזר מתייקרים.
אחוז מימון: חלק ההלוואה ממחיר הדירה. בנק ישראל מגביל: עד 75% לדירה יחידה, עד 70% לדירה חליפית, עד 50% לדירה להשקעה.
תמהיל: שילוב של כמה מסלולים באותה משכנתא, כדי לאזן בין יציבות לגמישות.
עמלת היוון: עמלה שעשויה לחול בפירעון מוקדם במסלולים מסוימים כמו קל״צ. במסלול פריים אין עמלת היוון, ובמועד שינוי הריבית במסלול משתנה אפשר לפרוע ללא עמלת היוון - ייתכנו עמלות אחרות.
מסלול זכאות: משכנתא בתנאים מסובסדים לזכאי משרד הבינוי והשיכון, למשל חסרי דירה, לפי קריטריוני הזכאות.

דברו איתנו

נשאר משהו לא ברור? כתבו לנו בהודעה באינסטגרם ונשמח לעזור.